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房讯简报:深圳甲级写字楼无新增 产业园成其对手

时 间:2015/8/20 0:00:00 信息来源:房讯网 浏览次数:1524

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[提要]据高纬环球监测,第二季度深圳市甲级体彩七星彩无新增入市,存量较上季度持平为230万平方米。持续前九个季度的增长趋势,二季度本市甲级写字楼的平均有效租金环比增长4.3%至229.1元/平方米/月。
  【房讯网讯】据高纬环球监测,第二季度深圳市甲级写字楼无新增入市,存量较上季度持平为230万平方米。持续前九个季度的增长趋势,二季度本市甲级写字楼的平均有效租金环比增长4.3%至229.1元/平方米/月。自2013年第一季度以来,有限量的甲级写字楼的供应和强劲的需求已促使租金较增长35%左右。与之相较,租赁成本低廉的产业园市场逐渐发展成为甲级写字楼的有力对手。
 深圳市产业园市场逐渐发展成为甲级写字楼的有力对手。高纬环球深圳分公司总经理董韶川表示,产业园项目所在地地价较低,并因为吸引目标产业而实施一些刺激政策,所以租赁成本同在租赁成本相对较低廉。
  据高纬环球统计,本市核心区域,如高新技术产业园地带,共有450万左右的高品质产业园物业的存量。截止到二季度, 深圳市产业园物业的平均空置率在8.4%左右,租金叫价在113.6元/平方米/月。政府主导的企业孵化项目也一般也位于产业园物业中,这也为初创型企业提供了除传统甲级写字楼以外的租赁方案。



2015-08-20

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