您目前的位置:体彩七星彩 > 新闻中心

四季度深圳将新增40万平写字楼 或将拉低租金

时 间:2015/10/27 0:00:00 信息来源: 深圳新闻网 浏览次数:1650

体彩七星彩 www.87u3l.cn
[提要]据高力国际统计,七个新项目计划于2015年第四季度入市,预计新增供应面积近40万平方米,占现有总存量近16%,为2014年成交总量的2.6倍。
  深圳体彩七星彩即将迎来供应高峰。据高力国际统计,七个新项目计划于2015年第四季度入市,预计新增供应面积近40万平方米,占现有总存量近16%,为2014年成交总量的2.6倍。因此,在中短期内,全市平均空置率将上升,尤以南山区为甚,预期将拉低第四季度全市平均租金。
  2015年第三季度,南山区内四个新项目(大冲商务中心A、B、C和D座)竣工入市,为全市甲级写字楼租赁市场增加约19.87万平方米办公建筑面积。因此,总存量环比增加5.6%至约376万平方米。新增供应使得南山区存量环比增长23%;福田区存量仍居最高,占总存量的57%。
  高力国际统计数据显示,第三季度,深圳甲级写字楼租赁市场表现稳定,成交量环比下降8.1%至2.1万平方米。租赁活动主要受国内金融企业新租需求所驱动,辅以IT及电子商务行业。受新增供应影响,平均空置率环比上升4.4个百分点至10.1%。南山区空置率录得最大增幅,环比上升17个百分点至23.3%。原因在于,2015年新落成项目中,近85%集中于南山区,导致该区空置率高于其他区域。
  三季度出现数笔大宗租赁交易:某内资金融企业于中洲控股金融中心A座承租2200平方米;金融服务公司中腾信及思贝克集团于大冲商务中心D座分别新租3650平方米和1750平方米;建筑装修公司深圳广田股份于大冲商务中心B座新租1800平方米以及盛邦国际集团于鸿隆世纪广场承租1050平方米。
  高力国际研究部认为,截至第三季度末,主要受新项目低于平均水平的租金所致,深圳甲级写字楼市场平均租金环比下跌2%至人民币215元每月每平方米。然而,全市平均租金仍同比增长7.4%。按区域,福田区租金环比增长0.6%至人民币243元每月每平方米,而罗湖区租金环比下滑0.8%至人民币210元每月每平方米。



2015-10-27

    联系我们

  • 联系人:
  • 招租电话:0411-82528588 /82528577
  • 邮箱:[email protected] 传真:0411-82218968
  • 邮编:116000 地址:大连中山区友好路155号锦联国际大厦
  • 辽ICP备12009027号-6
  • 养老保险基金中央调剂制度影响待遇吗?增负吗?权威解读来了! 2018-12-11
  • 在这个论坛上对你所述的领会最深的非先生自己莫属了,你不必谦虚啊!哈哈! 2018-12-10
  • 发展中国家的市场经济,一般会落入:资本市场、来料加工、吃喝玩乐消费、房地产疯涨,等经济基础不牢的“中等收入陷阱”。 2018-12-09
  • 透过“网红”光环 重新发现城市 2018-12-09
  • 通用航空产业军民融合实现全方位突破 2018-12-08
  • 淮南23家存在重大安全隐患单位被挂牌督办 2018-12-08
  • 沪公交运营单位若拒用交通卡市民可拒付费用 2018-12-07
  • 有那多流浪汉么?很是奇怪。文章说的是哪国的事? 2018-12-06
  • 西班牙一旅游公司官网竟把台湾和香港列为“国家” 2018-12-06
  • 女性之声——全国妇联 2018-12-05
  • “分食金枪鱼”,创意再好也难掩难看吃相 2018-12-04
  • China Fokus Richtungsweisende Zwei Tagungen stellen Weichen für neue ra“ 2018-12-03
  • 与名画撞脸,在博物馆发现自己“前世”是怎样的体验 2018-12-02
  • 你反来复去说“客观事实及其规律”,自己数一下,都说了几遍了,还不是老年痴呆?要你解释一下什么是“客观事实”,又装聋作哑。 2018-12-01
  • 故事中美两军举行人道主义救援减灾联合实兵演练 2018-12-01
  • 880| 442| 665| 162| 208| 804| 452| 756| 735| 197|