您目前的位置:体彩七星彩 > 新闻中心

写字楼最受投资者欢迎 商改写、酒改写成未来趋势

时 间:2015/12/22 0:00:00 信息来源:中粮广场 浏览次数:1774

体彩七星彩 www.87u3l.cn
[提要]部分开发商和投资者将目光转向因八项规定和电商冲击严重的位于核心区的小体量酒店和商业业态,由于其自身地理位置优越,区域内对于写字楼产品的需求旺盛。
  2015年12月16日,世邦魏理仕华北区董事总经理黄蔚在中国体彩七星彩综合体发展论坛第12届年会上发布一组数据,数据表明写字楼物业已经超越综合体成为中国房地产大宗交易市场最受青睐的物业类型。
  同时CBRE的数据表明,目前北京写字楼市场空置率较低,并且在未来3年新增供应量较少,新增供应/总存量比率在CBRE统计的17个城市中最低,表明北京写字楼市场未来发展趋势良好,不会有短期内大面积集中供应所造成的市场波动。整体来说一线城市的写字楼市场发展良好,二三线城市的压力较大。
  点评:同样是来源于CBRE的数据,大宗交易投资市场买方排名前2位的为房地产基金和主权财富基金及REITs,分别占比35%和25%,对于以上2类投资者来说,写字楼物业相比酒店和商业物业的收益更加稳定,且易于管理,故受投资者青睐。但在8月,由于《禁限目录》的出台,众多开发商出现惜售心态,北京核心区大宗交易市场写字楼项目紧缺,而央行在2015年的持续降息,降低融资成本,众多开发商及险资收购、并购项目的意愿强烈。面对购买意愿强烈,但供给项目紧缺的市场情况,部分开发商和投资者将目光转向因八项规定和电商冲击严重的位于核心区的小体量酒店和商业业态,由于其自身地理位置优越,区域内对于写字楼产品的需求旺盛。目前市场上已经有众多成功案例,酒店改造写字楼的案例如:新闻酒店、金融街洲际酒店、万豪酒店等,商业改为写字楼的案例如:华堂商场、LG大厦底商、中坤广场等。


2015-12-22

    联系我们

  • 联系人:
  • 招租电话:0411-82528588 /82528577
  • 邮箱:[email protected] 传真:0411-82218968
  • 邮编:116000 地址:大连中山区友好路155号锦联国际大厦
  • 辽ICP备12009027号-6
  • 以前刷在墙上的是政府承诺,“只剩一个好,政府来养老”。 2019-02-20
  • 网售私房粽游走法律边缘 监管需与时俱进 2019-02-19
  • “新时代 新梦想”网络媒体新春走基层 2019-02-18
  • (原创首发)看《换了人间》有感——蒋介石和国民党依靠歪门邪道夺取天下;毛泽东和共产党依靠正义正气打天下! 2019-02-18
  • 湿地旅行地中国国家地理网 2019-02-17
  • 马兴瑞主持召开固体废物管理专项工作会议 2019-02-17
  • 省国资委党委中心组召开理论学习扩大会议 2019-02-16
  • 从严治党从严治吏不松劲不歇脚,是治理“四风”顽症的良方。 2019-02-15
  • 广西高校多举措引进台湾高层次人才 2019-02-14
  • Premier de China ofrece rueda de prensa Spanish.xinhuanet.com 2019-02-14
  • 乾隆时期罕见瓷瓶将拍卖 曾“雪藏”鞋盒几十年 2019-02-13
  • 物智 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-02-12
  • 北京市场监管总局:网络促销不得先涨再折 2019-02-12
  • 坚守一条红线 维护生态安全(在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下——新时代新作为新篇章) 2019-02-11
  • 勇士夺冠奖金是多少?球迷调侃:居然还不如CBA拿得多 2019-02-10
  • 808| 650| 28| 675| 306| 264| 171| 485| 269| 384|