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楼市:今年首个一线城市买房子比股票更可靠

时 间:2016/3/21 0:00:00 信息来源:房讯 浏览次数:1534

体彩七星彩 www.87u3l.cn   告别楼市十年进入新常态,未来楼市是如何走的?趋势或许可证2015作为重要的参考。
自今年年初以来多次出台楼市新政救市,多次降息降准中央银行,但不同城市但分化加剧,一线城市,对城市房地产市场呈现出快速复苏的趋势,第二部分,和三或四线城市依然冷清的多数。
  救市新政频繁
  今年3月30日,中央银行、住房部、银监会公告中,最低首付比例由70%套房贷款不低于40%,而此前的分析一般预计将调50%。另一方面,财政部也加大了招,买房人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售,免征营业税。
  30新政出台后,半年,9月1日,建设部,财政部,中国人民银行通知,有一套住房和已解决相应的购房贷款户,以改善住房公积金贷款购买住房的住房条件,最低首期付款比例从30%下降到20%。
  9月30日,央行和银监会将发布的一个主要政策,在本市不买房子,“限购”措施,对居民家庭的第一次购买普通住房商业住房贷款的个人,最低首期付款的比例不低于25%。
  统计显示,今年以来,央行降息5次,同比下降3倍,房贷从6.15%直降到4.9%,贷款利率打了十年的最低。
  此后,10月29日第五届第十八届三中全会闭幕,通过全面的“二孩”政策,会让每一对夫妇都能生出2个孩子,房地产界也一致认为,这对于楼市尤其是改善型户型是一个重大利好。
  然而,尽管从中央到地方的各种好政策,一二线城市的楼市也有回暖趋势,但也不太可能指望房地产市场的快速增长在过去。中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》表示,经过十年的快速发展,中国的房地产业已经从快速增长到平稳发展的过渡阶段。全国各地的房地产市场都很受欢迎,所有的产品都是畅销的,所有的房价都是赚钱的时代已经过去了。
财产分化,三或四行加快库存
  与去年同期相比,70个大中城市,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个,深圳的同比增长率排名第一,44.6%,上海,北京,广州紧随其后,增加,分别为15.4%,9.6%,8.2%,根据国家统计局公布的十一月70个大中城市住房价格指数。此外,前十名还包括南京、厦门、杭州、武汉、郑州、宁波。排名前十位的包括四大一线城市和主要二线城市。
  去年九月,在股市还没有大涨之前,在深圳、江西、广州工作多年,黄先生在市区的80多平方米的二手房,这是他人生的第一套。一年多过去,这座房子已经升值了150万以上?!痹谏钲?,买房子比股票市场更可靠,黄先生说。
  然而,如果一线城市如深圳、上海等一线城市的地产股,则多数为三线或四线城市是不容乐观。数据显示,十一月,70个大中城市相比,下降的城市同期达到49,下降的前十名的所有三个或四个线城市,这表明丹东,锦州和湛江的三个城市,分别为5.6%,5.3%和5%的跌幅最大。
  张大伟表示,自今年年初以来,无论是两套房的首付比例,二手房5的变化或一系列降息降准政策,真正受益的主要是在一二线城市,这些城市可能共有20%个,一个非常小的比例,所有的城市和三或四线城市变暖幅度多数会计是非常有限的。
国家统计局数据显示,在投资方面


2016-03-21

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