您目前的位置:体彩七星彩 > 新闻中心

甲级写字楼租金深圳是北京六成

时 间:2016/4/11 0:00:00 信息来源: 南方日报 浏览次数:1512

体彩七星彩 www.87u3l.cn
[提要]深圳的写字楼租金水平却比北京、上海低很多,企业注册和办公选择在深圳仍有成本优势。
深圳房价去年以来的大涨,让越来越多人质疑是否会导致对人才吸引力的下降。不过,来自房地产服务机构的一组数字却显示,在深圳住宅价格和北京、上海越来越接近时,深圳的写字楼租金水平却比北京、上海低很多,企业注册和办公选择在深圳仍有成本优势。第一太平戴维斯华南区研究部何凌认为,深圳前海蛇口自贸区已吸引9万家企业注册,而成立更早的上海自贸区目前只有6万家企业注册。
国际房地产服务机构第一太平戴维斯日前发布报告显示,2016年一季度深圳甲级体彩七星彩市场有位于福田的中国移动大厦、卓越城(南区)和阿里巴巴总部大厦三处新增写字楼入市,不含自用部分的新增供应共计17.5万平方米。新增供应预租情况良好,使得一季度深圳写字楼空置率下降0.4个百分点至8.2%。
“一季度深圳甲级写字楼的平均租金在226.7元/平方米,平均售价则在53809元/平方米?!焙瘟璞硎?。而记者查询得知,一季度深圳住宅新房的成交均价则为48089元/平方米。
何凌认为,深圳住宅价格上涨很快,使得员工的居住压力变大,高房价确实会导致部分人才流失,但是另一方面,“北京的甲级写字楼租金每平米350元-400元,上海是350元左右”,深圳的租金仍比北京、上海低,企业办公成本也比这两个城市低。
“全世界科技创新的区域的房价都是很高的”,何凌认为,关键是这些区域里的创新企业必须为员工开出足够的薪水,使他们能够负担居住成本。 
另一家房地产服务机构高力国际的数据显示,去年深圳甲级写字楼平均租金为215元/平方米,北上广分别为每平方米332元、307元、155元。在四个城市中,深圳租金仅高于广州,是北京的六成。高力国际深圳公司副总经理简家宏表示,深圳的创新氛围、金融环境、气候条件等较其他一线城市优越,已有北京、上海、广州,甚至是香港的大型企业愿意将其总部或者是区域总部迁至深圳。
第一太平戴维斯预计,下一季度深圳还有3栋甲级写字楼入市,将为市场新增36万平方米的办公建面,写字楼存量也将因此推高至571万平方米。而由于下季度入市写字楼多为总部大楼,自用比例较大,形成的有效新增供应不会有实际入市体量那么大,预计全市写字楼租金将基本维稳或小幅下降。


2016-04-11

    联系我们

  • 联系人:
  • 招租电话:0411-82528588 /82528577
  • 邮箱:[email protected] 传真:0411-82218968
  • 邮编:116000 地址:大连中山区友好路155号锦联国际大厦
  • 辽ICP备12009027号-6
  • 和顺“四个不放过”严查隐患 2019-04-23
  • 是建立市场经济才搞市场经济,不是搞市场经济,我们如何正确认识这个问题? 2019-04-22
  • 在贯彻新发展理念上再用力 2019-04-21
  • 杭州加强对党员干部涉黑涉恶问题监督执纪 2019-04-20
  • 海军新型两栖打击群开训 请祖国检阅 2019-04-19
  • 从房价多年以来的变化,是说明了这个问题的!…… 2019-04-19
  • 世卫组织更新《国际疾病分类》 游戏成瘾列入精神疾病 2019-04-18
  • “机车医生”李向前:让火车头动力更强 2019-04-18
  • 江夏区宣传干部培训班圆满落幕 荆楚网携手江夏区委宣传部举办 2019-04-17
  • 刘昊然未修音堪称车祸 终于明白他为什么求教唱歌啦 2019-04-17
  • 25年了,能打败它的怪兽片还是没出现 2019-04-16
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-04-16
  • 建立市场经济,原本的计划经济哪里去?坚持集体的南街村没有到户就没有建立市场经济,是不是还在搞计划经济?看其实现公有资本在其所有者们进行分配应是计划经济。 2019-04-15
  • [大笑]你这头猪看得懂逻辑? 2019-04-15
  • 工业园竟然建在保护区 2019-04-14
  • 786| 94| 934| 736| 858| 317| 608| 570| 741| 655|