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大连写字间供应紧张 按照现有速度仅够卖两个月

时 间:2016/7/20 0:00:00 信息来源:写字间 浏览次数:1369

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从市场数据分析显示,今年以来,在一线城市和二线城市热点楼市的情况下,部分城市库存继续下滑。
截至5月底2016,35个城市的新建商品住宅库存量247亿3100万平方米,易居研究院监测,环比减少0.6%,同比下降5.2%。
这35个城市都是,一线城市:北京、上海、广州、深圳。二线城市:沈阳、长春、天津、太原、济南、青岛、大连、苏州、杭州、宁波、大连、南昌、长沙、福州、厦门、贵阳、南宁、西安、兰州、西宁。三线城市:淮南,济宁,烟台,马鞍山,常州,南通,温州,九江市,荆门,茂名,北海。
新建商品住宅35个,新建商品住宅供应量2445平方米,同比增长6.1%,同比增长10.1%。六月新增成交量2594平方米,同比增长2.5%,同比增长16.7%。新的供应量低于新政,因此,以促进库存下降,六月。
报告显示,在2015下半年,整体跌幅在全国35个城市的情况下整体下降,在1-3个月继续下降2016。截止到四月,随着房企推板步伐的加快,库存量略有增加。5-6月库存继续下降。
今年七月,35个城市中,有12个城市出现了库存增加的现象。其中,茂名、济宁和太原3个城市的库存增加了较大,同比分别增长69.2%、67%和56.2%。同时,35个城市中,有23个城市的库存出现了下降趋势,其中大连、大连和苏州的降幅较大,分别为56.2%、66.5%和47.4%。
城市类别。截至2016六月底,35个第一、二、三线城市新建商品住宅库存总量为3012、17487,环比分别增长1.9%、0.3%和42亿3200万,同比分别增长15%、4.7%和0.7%。
易居研究院智库研究中心主任严跃进告诉第一财经,一线城市的库存保持2016 1-3月妈妈和逐年下滑的趋势,四月环比出现正增长,这与“3.25新政”的城市成交量萎缩后,推盘节奏增加,供大于求和其他因素。和5-6个月继续出现在链和同比下降一年。总体来看,一线城市供应量持续增加的迫切程度仍比较大。
据国家统计局公布的70个城市房屋销售价格变动显示,六月,一线城市较前一个月小幅上涨,小幅增长18。数据显示,上海、深圳、北京新建商品房价格涨幅超过2%,广州同比涨幅也达到1.8%。
中原地产首席市场分析师张大伟表示,一线城市涨幅扩大的主要原因是因为5个月开始对王潮系列下半年,抵消了3个月的调控政策影响开始之前。
二线城市六月新增供应量为1896平方米,比5月份的1756平方米水平高。与此同时,新的供应量低于新的成交量,导致环比下跌趋势有所下降。在前6个月的观察数据为2016,库存保持环比和同比下降趋势。
三线城市六月新增供应量为254平方米,而新供应量为288平方米,新增供应量低于新量,这使得库存下降。当然,一般来说,三线城市的库存任务仍然是艰巨的。
从库存压力反映库存的销售比例,在六月,35个城市新建商品房销售比库存周期为10.5,这也意味着市场需要用10.5个月的时间来消化这些个股,相比10.6个月的价值可能会缩小0.1个月。对历史数据的观察,目前的销售比例处于历史低位,这是近期价格持续上涨和市场过大或过大。在第三季度的2016,预计将在整体水平的指数在低,这意味着随后的房价将继续上升。
从具体的35个城市的价值观,北海的存款比是最高的,为29个月,相比,基本上可以保持不变。此外,烟台、西宁等地的存款比例相对较高。三个城市的库存周期是两年多的水平。
相比之下,大连、大连、苏州等城市的库存相对比较小,其中,大连和大连的价值只有2。这是


2016-07-20

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