您目前的位置:体彩七星彩 > 新闻中心

写字楼扎堆的时代 慧眼识“楼”三步走

时 间:2016/8/9 0:00:00 信息来源:写字楼 浏览次数:1493

体彩七星彩 www.87u3l.cn   经过多年的发展,衢州写字楼步入“大体量、高规格”供应时代?!俺准缎醋致ァ?、“5A级写字楼”、“独栋办公别墅”...写字楼的宣传语越来越“高大上”,却越来越让人看不懂。
如何在雾里看花的写字楼市场里,选择一处稳定、高回报的写字楼,成了不少投资者或企业家关注的问题。
选择地段是首要因素
投资房地产,李嘉诚有一句名言——“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段?!?br /> 不论是投资出租型业主或自用型业主,都是想买一个好的并且有增值前景的写字楼。所以买写字楼不仅要关心办公的舒适,更应权衡其土地的增值等种种因素。
作为写字楼扎堆的西区,区位成长性显而易见,区位资源优势得天独厚。人流、物流、信息流、资金流等都各有潜力,商机勃发。锁定地段,是衡量写字楼是否具有增值的首选要素。
配套同样重要
曾经看到过一个报道,说人们对空间的耐受力,要远远大于对时间的耐受力。否则,你就很难理解,为何大城市的“胶囊公寓”也能大受追捧,小面积的学位房照样抢手。如果每天在路上塞上两小时,你一定会有疯掉的感觉。但是,在迷你空间里,你大可以营造出许多小情趣来。
写字楼作为办公场地,是人才的集结地。一个位置良好的办公地点,可以吸引到更多优质的人才。如果公司办公地点在交通不便利、生活不方便的地方,每天上班的员工想必不是会十分喜爱公司。
作为投资者,想把写字楼租出更高的价格;作为企业家,想为公司引进更多的人才,办公地点尤其重要。
写字楼应该是上班族的乐园,而不是老板的宫殿。
保值主要看物业
在购买写字楼时,应注意物业管理公司的水平及物业档次,因为只有后期管理跟得上,投资者今后才有可能获得较为稳定的回报。
物业管理的好坏决定投资后能否保值和增值的至关重要的因素,此外还要看准物业管理公司的品牌和社会口碑等。


2016-08-09

    联系我们

  • 联系人:
  • 招租电话:0411-82528588 /82528577
  • 邮箱:[email protected] 传真:0411-82218968
  • 邮编:116000 地址:大连中山区友好路155号锦联国际大厦
  • 辽ICP备12009027号-6
  • 海宁:高质量打造新时代文明传习示范地 2019-05-19
  • 偶像玄幻剧陆续定档暑期 荧屏满溢青春气息 2019-05-18
  • 假内容 假专家 假患者 广告造假无底线 同个批号多个名 2019-05-17
  • 四届市委第五轮巡察工作动员部署会召开 杨文英黄玉剑讲话 2019-05-17
  • 巴州志愿者一万个粽子送民警 2019-05-16
  • 贡嘎的辉煌文章中国国家地理网 2019-05-16
  • 随着科技的发展,人们获得信息的渠道越来越多,越来越方便。刘少奇同志说过:“你们的笔,是人民的笔,你们是党和人民的耳目喉舌。”愿人民日报做好党和人民的喉舌,越办越 2019-05-15
  • 回复@老老保老张工:别粘着咱!咱真的没兴趣跟老蚕磨牙! 2019-05-15
  • 据塔斯社报道,俄罗斯总统普京日前签署反制裁法案,该法案已获得联邦委员会通过。在受到美国“不友好对待”以及其他国家对俄罗斯实行政治和经济制裁后,法案将捍卫俄罗斯的 2019-05-14
  • “超级连接”助力博物馆新发展(1) 2019-05-13
  • 侯马国土局召开民生领域腐败和不正之风专项整治工作会议 2019-05-12
  • 中国古人认定:从地里所生长出来的所有生命物体都是神恩赐给人类的,人类更需要寻找机会向神祈求恩赐才能足食丰衣。这也就是中国古人认定的一个人一生所应该有的幸福。 2019-05-12
  • 习近平致信祝贺人民日报创刊70周年 2019-05-11
  • 毫不动摇把党建设得更加坚强有力 2019-05-11
  • 西藏职业技术学院全面推进毕业生就业创业 2019-05-10
  • 740| 419| 574| 669| 580| 185| 382| 904| 342| 601|