您目前的位置:体彩七星彩 > 新闻中心

写字楼扎堆的时代 慧眼识“楼”三步走

时 间:2016/8/9 0:00:00 信息来源:写字楼 浏览次数:1313

体彩七星彩 www.87u3l.cn   经过多年的发展,衢州写字楼步入“大体量、高规格”供应时代?!俺准缎醋致ァ?、“5A级写字楼”、“独栋办公别墅”...写字楼的宣传语越来越“高大上”,却越来越让人看不懂。
如何在雾里看花的写字楼市场里,选择一处稳定、高回报的写字楼,成了不少投资者或企业家关注的问题。
选择地段是首要因素
投资房地产,李嘉诚有一句名言——“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段?!?br /> 不论是投资出租型业主或自用型业主,都是想买一个好的并且有增值前景的写字楼。所以买写字楼不仅要关心办公的舒适,更应权衡其土地的增值等种种因素。
作为写字楼扎堆的西区,区位成长性显而易见,区位资源优势得天独厚。人流、物流、信息流、资金流等都各有潜力,商机勃发。锁定地段,是衡量写字楼是否具有增值的首选要素。
配套同样重要
曾经看到过一个报道,说人们对空间的耐受力,要远远大于对时间的耐受力。否则,你就很难理解,为何大城市的“胶囊公寓”也能大受追捧,小面积的学位房照样抢手。如果每天在路上塞上两小时,你一定会有疯掉的感觉。但是,在迷你空间里,你大可以营造出许多小情趣来。
写字楼作为办公场地,是人才的集结地。一个位置良好的办公地点,可以吸引到更多优质的人才。如果公司办公地点在交通不便利、生活不方便的地方,每天上班的员工想必不是会十分喜爱公司。
作为投资者,想把写字楼租出更高的价格;作为企业家,想为公司引进更多的人才,办公地点尤其重要。
写字楼应该是上班族的乐园,而不是老板的宫殿。
保值主要看物业
在购买写字楼时,应注意物业管理公司的水平及物业档次,因为只有后期管理跟得上,投资者今后才有可能获得较为稳定的回报。
物业管理的好坏决定投资后能否保值和增值的至关重要的因素,此外还要看准物业管理公司的品牌和社会口碑等。


2016-08-09

    联系我们

  • 联系人:
  • 招租电话:0411-82528588 /82528577
  • 邮箱:[email protected] 传真:0411-82218968
  • 邮编:116000 地址:大连中山区友好路155号锦联国际大厦
  • 辽ICP备12009027号-6
  • 中欧班列让开放之路越走越宽 2019-01-17
  • 中国石油在新疆—天山网 2019-01-16
  • “游、购、娱”持续升温 中国经济内生动力表现强劲 2019-01-16
  • 中国警察被要求自觉接受监督 习惯在镜头下执法 2019-01-15
  • 张大良:高校服务经济社会发展是自身发展的源头活水 2019-01-14
  • 信不信普京?特朗普给出了“谜之回答” 2019-01-14
  • 图解5G:开启万物互联  赋能数字经济 2019-01-13
  • 高校毕业生人数创新高 国家多渠道助力创业创新 2019-01-12
  • 5000亿家产争夺战剧终赌王退休 二房成最大赢家 2019-01-12
  • 具体到这件事情,起因如没有特别的原因,那就是车主不想交停车费。收费员的责任最多是态度不好而已。因为收费员不可能冒着丢饭碗的风险与车主死磕,而车主倒可能因为自己的 2019-01-11
  • 2018年俄罗斯世界杯 激情澎湃!俄罗斯世界杯开幕 2019-01-10
  • 女性之声——全国妇联 2019-01-09
  • 2018俄罗斯世界杯揭幕战看点全揭秘 2019-01-09
  • 牙膏-热门标签-华商生活 2019-01-08
  • 牢记初心使命赢得未来新优势 2019-01-08
  • 557| 770| 57| 223| 425| 380| 775| 485| 644| 324|